Mnoho lidí usiluje o to, aby mohli předčasně odejít do důchodu. Není divu, že většina lidí touží opustit svojí práci dříve než jejich vrstevníci, a to v poměrně mladém věku. To však vyžaduje pečlivé plánování.
Nejen, že musíte začít spořit a investovat již od útlého věku, ale musíte se také ujistit, že svá aktiva ukládáte na účty, která vám budou k dispozici, když je budete potřebovat.
Existují však způsoby, jak můžete být úspěšní v investování do realit, aniž byste skutečně vlastnili fyzickou nemovitost. Pokud jste ochotni podstoupit určitá rizika a investovat nějaký ten čas, můžete s investováním do nemovitostí uspět.
Jak zbohatnout s investováním do nemovitostí?
Do nemovitostí lze investovat mnoha způsoby, z nichž některé zahrnují vlastnictví fyzických realit, a některé ne. Nákup skutečných nemovitostí může být riskantní. Nikdy totiž nevíte, jakou údržbu bude vaše nemovitost časem potřebovat, anebo jaké opravy se mohou objevit.
Nemovitosti mají jednu velkou výhodu, a to takovou, že se časem zhodnocují. A někdy se jejich hodnota může zvýšit za poměrně krátkou dobu. V průběhu třetího čtvrtletí letošního roku vzrostly ceny domů o 18,5 % ročně (podle indexu spotřebitelských cen v USA).
K tomu je samozřejmě pádný důvod, proč hodnoty nemovitostí tak rychle stouply: nízká nabídka a vysoká poptávka kupujících poháněna historicky nízkými sazbami hypoték.
Nákup nemovitosti by mohla být správnou cestou k předčasnému důchodu. Nemovitost můžete tak pronajímat nájemníkům, abyste tak pokryli své hypoteční splátky, a v ideálním případě můžete nemovitost prodat se ziskem.
Pokud vás neláká vlastnit fyzické nemovitosti, REIT nebo-li realitní investiční fondy jsou dobrou alternativou, na kterou se můžete spolehnout. REIT jsou fondy, které generují příjmy z nemovitostí. Například průmyslové REIT, které provozují sklady a distribuční centra generují příjmy z těchto obchodních aktivit.
Výhoda u investic do REIT fondů je ta, že tyto fondy musí každý rok vyplácet akcionářům alespoň 90 % svého zdanitelného příjmu v podobě dividend. REIT fondy ne vždy napodobují pohyb akciového trhu, což je dobrý způsob, jak diverzifikovat vaše investiční portfolio.
Předčasný důchod není fikce, ale realita
Předčasný důchod je cílem většiny lidí, ale zkrátka ne všichni ho dosahují. Pokud skutečně uvažujete o předčasném důchodu v poměrně mladém věku, a berete to vážně, investice do nemovitostí vám mohou tento cíl uskutečnit.
Maurie Backman
The Motley Fool
